sekarangni rumah untuk tinggal masa tua nanti baru je nak didirikan.sekarangni baru nampak tanah je...
Thursday, January 13, 2011
gambar tanah untuk buat rumah
dah cadang bila pencen nanti nak duduk dikampung,mempunyai tanah untuk diusahakan.
sekarangni rumah untuk tinggal masa tua nanti baru je nak didirikan.sekarangni baru nampak tanah je...
sekarangni rumah untuk tinggal masa tua nanti baru je nak didirikan.sekarangni baru nampak tanah je...
Sunday, January 9, 2011
Om Nom Nom Your Way to Hong Kong!
ke Hong Kong percuma untuk 3 hari 2 malam,menarik..sila kepada peminat blog yang berminat.Bukan sahaja ia bagus untuk persahabatan sesama blogger tetapi amat baik untuk kesihatan..
sayang waktu tu saya tak dapat hadir kerana dah ada program dengan keluarga waktu itu.kawan-kawan jangan lepaskan peluang ini untuk sesama kita besama-sama dalam program yang amat bagus ini...
ini antara entry yang menarik tentang
Om Nom Nom Your Way to Hong Kong!...
are you a fan of Amazing Race Asia? Have you ever dreamt of competing in a “food edition” where the Amazing Race and challenges are all based on your favourite past time – food and eating? Well imagine no more! Maxis now brings you “The Maxis Om Nom Nom Race” where we are looking for 60 bloggers to race against time to complete various food challenges all around Malaysia and win great prizes!
kerja kosong di Perak (PLKN)
saya dapatni dalam mudah.com,jika ada yang berminat bolehla apply (kalau ada penipuan atau apa-apa dalam hal ini pihak saya tidak bertanggungjawab sebab saya tak pernah apply dan tak tau apa cerita selanjutnya dan tiada pengalaman tentang ini).
JAWATAN : JURULATIH PROGRAM INTEGRASI PLKN bagi negeri PERAK
(Separuh masa selama 5 hari)
Starza Corporation Sdn Bhd, memerlukan individu yang berkelayakan dan pengalaman
mengajar dalam subjek kebudayaan, keagamaan, peranan lelaki dan perempuan atau
pendidikan moral. Syarat-syarat :
KELAYAKAN :
1. Mempunyai IJAZAH SARJANA MUDA dan keatas.
2. Berumur sekurang-kurangnya 24 tahun dan keatas.
3. Mempunyai pengalaman mengajar, matang dan mempunyai penyampaian yang baik.
4. Kreatif dalam mengajar.
5. Boleh mengajar dalam BAHASA MELAYU.
6. Penceramah Bebas, tutor, Lepasan Universiti dan guru-guru bersara digalakan untuk memohon.
Diskripsi Kerja :
1. Melatih wira dan wirawati di kem-kem PLKN seluruh Malaysia bagi subjek Kebudayaan, Keagamaan serta Peranan Lelaki dan Perempuan.
2. Memastikan para pelatih PLKN dapat meningkatkan pemahaman bagi subjek yang diajar dan objektif pengenalan PROGRAM INTEGRASI PLKN tercapai.
Sekiranya berminat boleh hantar resume ke email :
1. eza@starzacorp.com.my
Sebarang pertayaan sila hubungi Pn EZA di 03-42895204
JAWATAN : JURULATIH PROGRAM INTEGRASI PLKN bagi negeri PERAK
(Separuh masa selama 5 hari)
Starza Corporation Sdn Bhd, memerlukan individu yang berkelayakan dan pengalaman
mengajar dalam subjek kebudayaan, keagamaan, peranan lelaki dan perempuan atau
pendidikan moral. Syarat-syarat :
KELAYAKAN :
1. Mempunyai IJAZAH SARJANA MUDA dan keatas.
2. Berumur sekurang-kurangnya 24 tahun dan keatas.
3. Mempunyai pengalaman mengajar, matang dan mempunyai penyampaian yang baik.
4. Kreatif dalam mengajar.
5. Boleh mengajar dalam BAHASA MELAYU.
6. Penceramah Bebas, tutor, Lepasan Universiti dan guru-guru bersara digalakan untuk memohon.
Diskripsi Kerja :
1. Melatih wira dan wirawati di kem-kem PLKN seluruh Malaysia bagi subjek Kebudayaan, Keagamaan serta Peranan Lelaki dan Perempuan.
2. Memastikan para pelatih PLKN dapat meningkatkan pemahaman bagi subjek yang diajar dan objektif pengenalan PROGRAM INTEGRASI PLKN tercapai.
Sekiranya berminat boleh hantar resume ke email :
1. eza@starzacorp.com.my
Sebarang pertayaan sila hubungi Pn EZA di 03-42895204
Saturday, January 1, 2011
kenapa kena ambik loan ASB jangka panjang...........
mcm nie kita assume En. Ahmad nk buat loan ASB RM100k
selama 10 tahun. Monthly yg dia kne byr RM1100
Kawan beliau En.Badrul pun nk buat juga loan ASB tetapi
RM200k dgn tempoh 25 tahun. Monthly En.Badrul adalah RM1100.
Jadi dlm kes diatas, kedua2 mereka membayar jumlah monthly yang
sama, iaitu RM1100 sebulan. Apa yang membezakan adalah jumlah
loan & tempoh. Kita assume dividen asb adalah 7% setiap tahun.
En.Ahmad.
Loan RM100k X 7% = RM7000 setahun. Jadi dividen RM7k setahun
kali ngan 10 tahun = RM70,000.
So, lps 10 tahun loan dia pun abis & dia dpt la RM100k yang
dia buat loan tu. Keseluruhan yg En. Ahmad dpt lps 10 tahun
tu adalah RM170,000 (100k loan + 70k dividen).
En.Badrul.
Oleh sebab dia tgk kawan dia En.Ahmad habis loan dalam tempoh
10 tahun, jadi dia pun nk stop loan dia pada thn ke 10. Kita
try kira brp jumlah yg akan diperolehi oleh En.Badrul lak.
Loan RM200k X 7% = RM14000 setahun. Jadi dividen 14k setahun tu
kita kali kn ngan 10 tahun = RM140,000.
So, sepatutnya loan En.Badrul ni abis dlm tempoh 25 tahun, tp
tahun ke 10 dia dh stop loan dia. Masa dia cancel pada tahun
ke 10 tu, jumlah terhutang pada bank ada lg 140k. Jadi pihak
bank akan refund jumlah yang dh di byr pd En.Badrul sebanyak
RM60k (loan 200k tolak hutang 140k). Maknanya jumlah keseluruhan
yang En.Badrul dpt adalah RM200k (10 thn dividen = RM140k +
lebihan loan RM60K).
Kesimpulan.
Jadi kesimpulannya, org yg buat long term loan lg untung;
1. Dividen tahunan lbh tinggi. En. Ahmad 7k setahun, En.Badrul
14k setahun.
2. Jumlah coverage insurance lbh tinggi. Coverage utk En. Ahmad
RM100k saja & En.Badrul RM200k (ikut amaun loan). Andaikata
kedua2 mereka meninggal dunia, waris En.Ahmad dpt 100k jer, tp
Waris En.Badrul dpt 200k.
3. Jika apa2 berlaku seperti dibuang kerja atau budget lari.
En.badrul bleh byr setahun punya monthly guna dividen yang masuk
tu. Monthly 1100 x 12 bln = RM13,200. Tp En.Ahmad ada RM7,000
jer dividen, jd x cukup la nk byr setahun punya monthly. Kalau dia kne
buang keje ker, mana nk cekau balance tu ?
4. Walaupun buat loan 25 tahun, tp En.Badrul ada fleksibiliti
nak stop loan bila2 masa dia perlu, kecuali utk 2 tahun pertama
je xleh. Tp En.Ahmad lak bila smpai thn ke 10 loan dia pun abis.
Katakan la dia nk buat loan another 100k, dia kne ikut rate pd
masa tu. Kalau rate dia murah atau sama cam skrg xpelah, tp
kalau rate dia mahal ? X ke rugi ?
5. Total yg En.Badrul dpt masa stop pd tahun ke 10 tu lg tinggi
dr En.Ahmad.
Jadi, buat mcm mana pun. Pusing mcm mana pun ttp org yg buat loan
bagi tempoh yg lama gak untung.
dari forum BJ
selama 10 tahun. Monthly yg dia kne byr RM1100
Kawan beliau En.Badrul pun nk buat juga loan ASB tetapi
RM200k dgn tempoh 25 tahun. Monthly En.Badrul adalah RM1100.
Jadi dlm kes diatas, kedua2 mereka membayar jumlah monthly yang
sama, iaitu RM1100 sebulan. Apa yang membezakan adalah jumlah
loan & tempoh. Kita assume dividen asb adalah 7% setiap tahun.
En.Ahmad.
Loan RM100k X 7% = RM7000 setahun. Jadi dividen RM7k setahun
kali ngan 10 tahun = RM70,000.
So, lps 10 tahun loan dia pun abis & dia dpt la RM100k yang
dia buat loan tu. Keseluruhan yg En. Ahmad dpt lps 10 tahun
tu adalah RM170,000 (100k loan + 70k dividen).
En.Badrul.
Oleh sebab dia tgk kawan dia En.Ahmad habis loan dalam tempoh
10 tahun, jadi dia pun nk stop loan dia pada thn ke 10. Kita
try kira brp jumlah yg akan diperolehi oleh En.Badrul lak.
Loan RM200k X 7% = RM14000 setahun. Jadi dividen 14k setahun tu
kita kali kn ngan 10 tahun = RM140,000.
So, sepatutnya loan En.Badrul ni abis dlm tempoh 25 tahun, tp
tahun ke 10 dia dh stop loan dia. Masa dia cancel pada tahun
ke 10 tu, jumlah terhutang pada bank ada lg 140k. Jadi pihak
bank akan refund jumlah yang dh di byr pd En.Badrul sebanyak
RM60k (loan 200k tolak hutang 140k). Maknanya jumlah keseluruhan
yang En.Badrul dpt adalah RM200k (10 thn dividen = RM140k +
lebihan loan RM60K).
Kesimpulan.
Jadi kesimpulannya, org yg buat long term loan lg untung;
1. Dividen tahunan lbh tinggi. En. Ahmad 7k setahun, En.Badrul
14k setahun.
2. Jumlah coverage insurance lbh tinggi. Coverage utk En. Ahmad
RM100k saja & En.Badrul RM200k (ikut amaun loan). Andaikata
kedua2 mereka meninggal dunia, waris En.Ahmad dpt 100k jer, tp
Waris En.Badrul dpt 200k.
3. Jika apa2 berlaku seperti dibuang kerja atau budget lari.
En.badrul bleh byr setahun punya monthly guna dividen yang masuk
tu. Monthly 1100 x 12 bln = RM13,200. Tp En.Ahmad ada RM7,000
jer dividen, jd x cukup la nk byr setahun punya monthly. Kalau dia kne
buang keje ker, mana nk cekau balance tu ?
4. Walaupun buat loan 25 tahun, tp En.Badrul ada fleksibiliti
nak stop loan bila2 masa dia perlu, kecuali utk 2 tahun pertama
je xleh. Tp En.Ahmad lak bila smpai thn ke 10 loan dia pun abis.
Katakan la dia nk buat loan another 100k, dia kne ikut rate pd
masa tu. Kalau rate dia murah atau sama cam skrg xpelah, tp
kalau rate dia mahal ? X ke rugi ?
5. Total yg En.Badrul dpt masa stop pd tahun ke 10 tu lg tinggi
dr En.Ahmad.
Jadi, buat mcm mana pun. Pusing mcm mana pun ttp org yg buat loan
bagi tempoh yg lama gak untung.
dari forum BJ
ASB loan
LR : 5.80%
Promosi : -1.65% (sepanjang tempoh loan - lowest ever)
=============
Final = 4.15%
=============
So, caner nak wat duit ngan ASB Loan nie ?
Cth, kita amik ASB Loan RM200k, monthly dlm RM1,100-00 je, tempoh amik yg paling maksimum 25 tahun (klu amik tempoh pendek rugi). Kita assume dividen ASB 7% saja (total dividen 2009 adalah 8.55%). So, bagi yang xnak byr loan lama2, bleh buat payment utk thn pertama saja, first year only bro.
Payment : RM1,100.00 X 12 bln = RM13,200.00
Dividen : RM200,000.00 X 7% = RM14,000.00
==================================
EXCESS DIVIDENT = RM800.00
==================================
Maknanya, klu dah mls sgt nk byr monthly lama2, gunakan dividen tu utk byr next year punya monthly. So, keje anda hanya dtg ke bank pada setiap bulan january utk kuar kn dividen & byr ASB loan trus setahun punya monthly. Just buat mcm tu setiap tahun. End of loan pyment nnt dpt RM200,000.00 kn untung tu ! Modal yang kita kuar hanya pymt 1st year jer RM13,200.00. Tu x masuk lg lebihan dividen setiap tahun sebanyak RM800.00 setiap tahun tu.
25 thn tu lama sgt la........
- Apa ??? 25 thn tu lama sgt ? Mmg la lama, dh tu korang pun cuma byr 1st year punya payment jer, end of loan sok dpt RM200k, kira lbh dr adil la tu.
Apa akan jd kalau interest (BLR) naik, atau dividen turun ?
- senang jer bro, cancel je la loan tu. Tp nk inform sket, dlm masa 2 thn pertama xleh cancel sbb ada 'LOCK IN Period' 2 thn. Tp jgn risau, klu ikut market watch kt M'sia ni, rate ASB xkan turun mendadak sbb nama pun Amanah Saham BUMIPUTRA hehehe...kok mengamuk org melayu nnt...!!! Kadar interest pun xkan naik mendadak, sbb bleh effect local economics.
So, pesan saya & tlg sampaikan pesan sy ni tu sume MEMBERS yg berstatus BUMIPUTRA......Tolong la buat ASB loan, kalau anda jenis semalas2 umat pun tlg la buat at least maintain payment for the 1st year, itu saja.
Kurang2 masa korang pencen sok ada la saving ASB, bukan kne byr tiap2 thn pun (tp klu bleh byr setiap bulan sepanjang tempoh loan, lg la byk korang dpt).
Lg 1, klu apa2 jd kt korang, kematian atau cacat kekal sekurang2nya waris akan dpt jumlah yg korang loan tu. klu loan 200k, dpt 200k la sbb ada cover insurans.
dari forum BJ
Promosi : -1.65% (sepanjang tempoh loan - lowest ever)
=============
Final = 4.15%
=============
So, caner nak wat duit ngan ASB Loan nie ?
Cth, kita amik ASB Loan RM200k, monthly dlm RM1,100-00 je, tempoh amik yg paling maksimum 25 tahun (klu amik tempoh pendek rugi). Kita assume dividen ASB 7% saja (total dividen 2009 adalah 8.55%). So, bagi yang xnak byr loan lama2, bleh buat payment utk thn pertama saja, first year only bro.
Payment : RM1,100.00 X 12 bln = RM13,200.00
Dividen : RM200,000.00 X 7% = RM14,000.00
==================================
EXCESS DIVIDENT = RM800.00
==================================
Maknanya, klu dah mls sgt nk byr monthly lama2, gunakan dividen tu utk byr next year punya monthly. So, keje anda hanya dtg ke bank pada setiap bulan january utk kuar kn dividen & byr ASB loan trus setahun punya monthly. Just buat mcm tu setiap tahun. End of loan pyment nnt dpt RM200,000.00 kn untung tu ! Modal yang kita kuar hanya pymt 1st year jer RM13,200.00. Tu x masuk lg lebihan dividen setiap tahun sebanyak RM800.00 setiap tahun tu.
25 thn tu lama sgt la........
- Apa ??? 25 thn tu lama sgt ? Mmg la lama, dh tu korang pun cuma byr 1st year punya payment jer, end of loan sok dpt RM200k, kira lbh dr adil la tu.
Apa akan jd kalau interest (BLR) naik, atau dividen turun ?
- senang jer bro, cancel je la loan tu. Tp nk inform sket, dlm masa 2 thn pertama xleh cancel sbb ada 'LOCK IN Period' 2 thn. Tp jgn risau, klu ikut market watch kt M'sia ni, rate ASB xkan turun mendadak sbb nama pun Amanah Saham BUMIPUTRA hehehe...kok mengamuk org melayu nnt...!!! Kadar interest pun xkan naik mendadak, sbb bleh effect local economics.
So, pesan saya & tlg sampaikan pesan sy ni tu sume MEMBERS yg berstatus BUMIPUTRA......Tolong la buat ASB loan, kalau anda jenis semalas2 umat pun tlg la buat at least maintain payment for the 1st year, itu saja.
Kurang2 masa korang pencen sok ada la saving ASB, bukan kne byr tiap2 thn pun (tp klu bleh byr setiap bulan sepanjang tempoh loan, lg la byk korang dpt).
Lg 1, klu apa2 jd kt korang, kematian atau cacat kekal sekurang2nya waris akan dpt jumlah yg korang loan tu. klu loan 200k, dpt 200k la sbb ada cover insurans.
Subscribe to:
Posts (Atom)
